聚焦大学生租房难题
（来源：中国教育报 2022-08-16 02版 中教评论·时评 青年说）
新闻回放
越来越多在校大学生在实习、考研、求职的过程中有租房诉求。然而，媒体调查显示，超七成受访大学生或亲友曾遇租房难题。
谢宗贵福建师范大学传播学院院长
主持人语
对于实习、考研或求职的大学生来说，租房可以说是进入社会的第一站。但租房市场中的诸多乱象给他们带来的负面影响不容低估。本期由福建师范大学传播学院学生撰写的三篇评论，敏锐发现并聚焦这一问题，细剖其理、直陈其害，并提出防范之策，可以给我们不少启发。
提高安全意识，拒绝“盲盒式租房”
夏伟豪（福建师范大学传播学院2021级本科生）
近年来，大学毕业生租房需求迅速攀升。然而，由于社会经验不足、租房知识有限，很多大学毕业生在租房过程中屡屡踩坑。不少人表示，租房就像“开盲盒”，未知因素太多，安全风险极大。面对这一情况，大学生应当从自身出发，有意识地积累租房相关知识，在渠道选择、房源确认、合同签订等方面提高警惕意识，拒绝“盲盒式租房”。
大学毕业生租房首先要选择靠谱的房源信息渠道。有调查显示，大学生租房线上化趋势明显，有38.8%的受访者表示自己是通过网站和手机APP获取房源信息。线上租房虽快速便捷，但容易充斥各类虚假信息，隐含诸多不确定性因素。因此，大学生在线上选择房源的过程中要提高警惕，注意选择合法的租房租售平台，如政务信息公开网，或一些证件齐全、规模较大、经营规范的房屋交易平台。同时，不要轻信所谓的“学长学姐转租”而陷入非法转租、合租的陷阱。
在海量的房源信息中筛选出满意的房子后，下一步就是线下确认房源，有几点需要特别注意：首先，要注意自己的人身安全，尽量选择在白天看房，在公共场合商谈，且最好有同伴陪同；其次，要注意自身的财产安全，对各类涉及钱款的问题一定要谨慎，避免不法中介在看房过程中以各种理由变相索取额外费用；最后，要注意房子的居住安全，在看房过程中确认屋内设施是否完好可用、水电燃气是否安全、周边设施是否完善、交通条件是否便利等一系列租住相关问题。
租房程序中最后也是最为关键的一环是签订合同，这是大学生最欠缺经验也最容易出错的环节。签订租房合同的过程要注意阅读条款，如发现房屋质量问题和其他欠缴费用，应当及时与房东联系解决。签订租房合同时，一定要综合考虑个人实际收入情况和租房支出，对合同之外的任何调价行为都要“三思而后行”。押金、租金缴纳完毕之后，一定要注意保存收据和相关证据，以备不时之需。
为了更顺利地迈入社会，大学生应多学习租房知识，并学会用法律的武器保护自己。这是从校园生活向社会生活转变的必经之路，也是独立生活的必备技能之一。
多方合力破解租房难题
蔡巧凤（福建师范大学传播学院2020级本科生）
无论是即将步入职场的大学毕业生，还是有实习、考研需求的在校大学生，可能都面临租房问题。退房时不退租金、续租时房东不合理抬价、入住期间被要求交额外的费用，形形色色的租房套路给大学生租房带来了巨大考验，无形之中也加大了就业压力。大学生租房难的现实压力应该被重视，并合力破解，这对促进大学生就业具有积极的现实意义。
毕业季租房子的水很深，但租房难绝不仅限于毕业生。当下租房市场还存在着一定的结构性问题，需要政府更有力的监督管理。相关监管部门可以通过租购并举、发展长租房市场等举措，将租房价格控制在合理范围之内，防范恶意竞价、房源垄断等不法现象，并有意识地将大学生列入帮扶对象。
其实，化解租房难更是地方政府打赢人才争夺战的重要筹码。今年，武汉、福州、成都等地出台大学毕业生租房免费或优惠的暖心政策，备受点赞，值得更多推广。除了出台租房优惠政策，助力毕业生落户安家，政府相关部门还可以引导租房机构和平台做好租房市场的受众分析，了解大学生的租房需求。针对大学生群体经济承受能力低，对户型小、租金低的房源需求量大的特点，相关中介机构及租房平台应多提供可靠的房源。
租房是多数大学毕业生迈向社会时必经一环，高校就业指导服务中心可根据大学生需求加强指导的精准性。例如，通过网站、微信公众号发布相关内容，普及租房常识；也可以用现实案例来提醒大学生如何规避租房风险。当大学毕业生不为租房犯难，相信他们能更加满怀信心地一展抱负、拥抱未来。
化解租房难，实现城市与人才的共赢发展
陈一占（福建师范大学传播学院2021级本科生）
每逢毕业季，大学生在租房过程中，自身权益受损的情况时有发生。黑中介二房东、网图靓实地糟、抬房价扣押金等种种租房乱象频发，租房难给初入职场的不少大学毕业生蒙上一层阴影。
据权威媒体调查，超过七成的受访者表示自己或亲友在租房中遇到过一定的困难，可见租房难问题具有广泛的现实语境。解决好租房难问题，是帮助大学生顺利就业的暖心举措，也是促进城市与人才共赢发展的时代命题。
回溯租房链条源头，租赁市场的不规范可能是症结所在。一方面，房源信息难辨真伪；另一方面，黑中介、二房东利用信息差两头博弈，又或者在法律灰色地带，恶意抬价、克扣押金。
为此，相关部门应规范监督租房市场，释放针对大学毕业生的租房红利。同时，既要加大对租房信息平台的监管力度，严惩欺诈分子，遏制房价“炒”高；又要加强廉租房建设、加大优惠补贴力度，为人才引进、大学生安家落户开启“绿色通道”。如此，城市才有望留住、留好高校毕业生，促使人才生活保障与城市建设相得益彰。
另外，化解租房难问题，还需大学毕业生练好“内功”，弥补租房知识盲区。为何大学生在租房中屡屡踩坑？调查显示，82.68%的受访者认为是因为缺乏经验，易错信他人；73.01%的受访者认为是因为缺乏租房相关常识。初入社会的应届毕业生缺乏租赁经验，在租房信息网中难有辨真识伪的能力。
面对层出不穷的租房花招，大学毕业生要练好“眼力”：甄别房源信息，坚持实地考察，识别房屋隐患；拒绝空口无凭，警惕合约漏洞，避免误入潜藏骗局。此外，也亟待社会各界发挥教育宣传效力，补齐大学毕业生租房经验欠缺的短板。
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